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違反建築物を建てると

• 違反建築物は、近隣に与える影響が大きく、様々な迷惑をかけることになります。
• 違反建築物となると、是正指導を受け，自らの責任で是正しなければなりません。
  なお、指導に従わないと工事停止命令や是正命令などの行政上の不利益処分を受けます。
• 違反建築物を建てると、建築主や建売業者だけでなく、違反工事を引き受けた設計者・施工者も責任が問われます。
• 違反工事に関係した業者には、国や県による営業停止や建設業許可・建築士免許の取り消し等の行政処分が行われることがあります。

開発行為等

建築物等を建設する目的で行う切土、盛土、整地、土地の区画の変更などを行うときは、開発行為による県の許可が必要です。なお、規模については都市計画区域内で一定規模以上の開発を行う場合には、計画書等の提出が必要となります。

3,000平方メートル以上の開発をする場合、また、都市計画区域外で10,000平方メートル以上の開発をする場合は、市及び上小地方事務所と事前協議が必要です。許可申請については、市を経由した後、上小地方事務所への提出となります。

隣地との関係に心掛け、近隣・周囲との調和を図りましょう

家を建てる場合、法令を守ることは当然ですが、それだけでは解決できない問題もあります。隣や周辺の人々に迷惑をかけないよう配慮して計画することが必要です。

また、建築計画を隣近所にできるだけ説明するようにしましょう。